29.06.2013 28.06.2013
$ 32.709 -0.1676 32.8766
42.718 -0.1169 42.8349
БВК 37.2116 -0.276 37.4876


Популярные новости

ВТБ 24 за три квартала 2011 года заработал больше, чем за весь прошлый год
Президент банка ВТБ 24, председатель правления Михаил Задорнов сообщил в четверг журналистам, что чистая прибыль банка на коне...
СберБанк повышает процентные ставки по вкладам через «ОнЛ@йн»
Сбербанк сообщил о повышении в понедельник. Теперь ставки повысятся по вкладам «Управляй ОнЛ@йн», «Пополняй ОнЛ@йн», «Сохраняй О...
Вручена Нобелевская премия по экономике
Как сообщает Шведская королевская академия наук, Американцы Т. Сарджент и К. Симс стали в 2011 году лауреатами Нобелевской пре...
В ломбардный список ЦБ включены облигации ОТП банка, Абсолют банка, банка «Глобэкс»
28 сентября 2011 года Банк России принял решение о включении в ломбардный список долговые бумаги серии 05 , принадлежащих Абсо...
Авторынок в РФ в январе-сентябре вырос на 45%
Как сообщает Комитет авто производителей Ассоциации европейского бизнеса, продажа легких коммерческих, а так же легковых автом...
все новости

Кредит под залог недвижимости - аналитический обзор

Кредит под залог недвижимости – наиболее популярный и безопасный вид банковского кредитного продукта.

В первую очередь банк оценивает, насколько ликвидна предлагаемая в качестве залога недвижимость. Кредитор должен быть уверен, что при наступлении критического случая он сможет быстро реализовать залоговое недвижимое имущество, минимизируя при этом свои риски.

Не принимаются в качестве залога квартиры, находящиеся в аварийных домах и недвижимость, в которой несовершеннолетние дети являются совладельцами объекта, или зарегистрированы в нем.

Кредит под залог недвижимости может быть целевым или нецелевым. Нецелевым кредитом считается ссуда, которую заемщик планирует расходовать на развития бизнеса, на лечение или другие потребительские цели. В этом случае банк может не требовать справки, подтверждающие доходы заемщика, но процентная ставка по кредиту при этом будет несколько выше.

При предоставлении документов, подтверждающих доход можно рассчитывать на более лояльные условия кредитования. Также при заключении договора кредитования без предоставления справок о доходах заемщик может рассчитывать на сумму ссуды, не превышающую 55% от рыночной стоимости залогового объекта недвижимости на рок не больше 10 лет.

Целевой кредит под залог недвижимости выдается банком на реализацию конкретной цели, заявленной заемщиком и в этом случае банк будет следить за ее реализацией. Наиболее предпочтительной для банка целью кредитования является приобретение заемщиком другой недвижимости с использованием полученной ссуды. В этом случае банк потребует справки, подтверждающие платежеспособность заемщика и в случае положительного решения заемщик может рассчитывать на ссуду в сумме 75% от стоимости залогового имущества сроком до 25 лет и при более низкой процентной ставке по сравнению с нецелевым кредитом.

Залоговая недвижимость в период действия договора кредитования остается в собственности заемщика. Но на этот период на нее накладывается запрет на продажу или обмен без уведомления банка.

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить