Баннер
Баннер
 
14.10.2011 13.10.2011
$ 31.2014 -0.2137 31.4151
43.0236 0.1451 42.8785
БВК 54.1221 -0.3707 54.4928


Популярные новости

В ломбардный список ЦБ включены облигации ОТП банка, Абсолют банка, банка «Глобэкс»
28 сентября 2011 года Банк России принял решение о включении в ломбардный список долговые бумаги серии 05 , принадлежащих Абсо...
Авторынок в РФ в январе-сентябре вырос на 45%
Как сообщает Комитет авто производителей Ассоциации европейского бизнеса, продажа легких коммерческих, а так же легковых автом...
Вручена Нобелевская премия по экономике
Как сообщает Шведская королевская академия наук, Американцы Т. Сарджент и К. Симс стали в 2011 году лауреатами Нобелевской пре...
все новости

Рефинансирование ипотечного кредита

Ипотечное кредитование позволяет многим россиянам решить наболевший квартирный вопрос. Банки с радостью откликаются на чаяния сограждан и расширяют ассортимент предоставляемых услуг в сегменте ипотечного кредитования.

И нередко люди, купившие в кредит квартиру несколько лет назад, с грустью смотрят на предлагаемые сегодня банками более привлекательные условия ипотечного кредитования.

В таких случаях, когда условия кредита уже не устраивают заемщика, можно обратиться в банк с заявлением произвести рефинансирование ипотечного кредита, или изменить условия кредитования. Банки очень неохотно соглашаются изменять условия кредитования: для них эта операция сопряжена с потерей доходов, ведь процентные ставки по новым кредитам обычно ниже старых. Если в своем банке клиент не сможет договориться о рефинансировании кредита, он вполне может обратиться с аналогичной просьбой в другой банк, где ему предложат лучшие кредитные условия.

Рефинансирование ипотечного кредита – относительно новая услуга на российском банковском рынке. Суть рефинансирования ипотечного кредита состоит в том, что другой банк выдает заемщику кредит под залог недвижимости, которая уже заложена ранее по текущим обязательствам в основном банке. Заемщик за счет этих кредитных средств погашает досрочно кредит, существенно сэкономив на переплате процентов. Далее он заключает новый, более выгодный, ипотечный договор с другим банком.

Однако, рефинансирование ипотечного кредита, влекущее за собой и новые расходы, не во всех случаях выгодно. Новые расходы будут связаны с новыми комиссионными за обслуживание кредита, с нотариальными расходами, с новым договором страхования и с новой оценкой недвижимости.

Не рекомендуется переводить кредит в другой банк, если разница между годовыми процентными ставками двух банков не превышает 2%, а до окончания действия кредитного договора осталось менее 5 лет. В других случаях можно рефинансировать ипотечный кредит. Кроме остальных преимуществ в этом случае можно и улучшить условия кредитного договора: переоформить его на более длительный срок, изменить график платежей и т.д..

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить